離婚后房產(chǎn)如何分配

1、房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割。

2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

4、婚前買房婚后還貸，屬購(gòu)買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償。

5、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

6、婚后以后按揭貸款方式購(gòu)買房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

2、按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。房產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。

3、辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請(qǐng)人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證;

4、然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;后到房管局辦理契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶?

1、定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

離婚夫妻房產(chǎn)如何分配

法律主觀：

有約定的從其約定，沒(méi)有約定的，主要看雙方協(xié)商，而對(duì)于不能協(xié)商達(dá)成協(xié)議的，由人民法院判決。 夫妻 離婚 參與分割的財(cái)產(chǎn)是 共同財(cái)產(chǎn) ，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不參與分割，因此，如果房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么談不上如何分配的問(wèn)題，歸一方所有。如果是 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，一般均等分割，特殊情況下可以不均等，以照顧女方和子女原則、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則等原則進(jìn)行分配。 實(shí)際當(dāng)中不同的離婚案件有關(guān)于房產(chǎn)分割問(wèn)題的，有不同的情形，具體怎么分還需根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判決。 《 民法典 》 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭 土地承包 經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚后房產(chǎn)如何分配？

離婚后，房產(chǎn)分配需要依據(jù)當(dāng)事人的具體情況而定。如果夫妻雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成共識(shí)，可以在辦理離婚手續(xù)的過(guò)程中，申請(qǐng)將房產(chǎn)按雙方共同意愿劃分，或者由一方購(gòu)買對(duì)方的房產(chǎn)份額。如果協(xié)商不成，可以向法院申請(qǐng)?zhí)幚恚ㄔ簩⒕C合考慮夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)情況、房產(chǎn)登記狀況、贍養(yǎng)子女情況等因素，進(jìn)行公平合理的分配。如果有房產(chǎn)貸款，則需要一并考慮如何分擔(dān)該貸款的問(wèn)題。因?yàn)樯婕胺珊拓?cái)產(chǎn)等方面的問(wèn)題，建議離婚時(shí)咨詢有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的專業(yè)律師，以免因不了解法律或缺乏經(jīng)驗(yàn)產(chǎn)生矛盾和風(fēng)險(xiǎn)。