農(nóng)村土地確權(quán)有什么用

農(nóng)村土地確權(quán)作用具體如下：

1、有利于強(qiáng)化物權(quán)保障；

2、農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款；

3、有利于明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬。

農(nóng)村房屋折遷賠償細(xì)則具體如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定；

4、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償，合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額；

5、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

農(nóng)村高齡補(bǔ)貼辦理流程：

1、個(gè)人申請(qǐng)：符合條件的老人享受高齡津貼要自愿申請(qǐng)，每月15日前持申請(qǐng)人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，本人近期1寸免冠照片2張向戶籍所在地社區(qū)（籌委會(huì)）提出申請(qǐng)，本人填寫(xiě)《XX區(qū)高齡老人生活津貼申請(qǐng)審批表》（一式三份）；

2、社區(qū)初審：社區(qū)（籌委會(huì)）對(duì)老人申報(bào)材料進(jìn)行審核，居民戶口本、身份證信息不一致的，住地以戶口簿為準(zhǔn)，年齡以身份證為準(zhǔn)，社區(qū)將申請(qǐng)對(duì)象統(tǒng)一造冊(cè)，將老人信息錄入老年人管理信息系統(tǒng)，同時(shí)將匯總表、個(gè)人審批表、身份證和戶口簿復(fù)印件整理成冊(cè)，每月20日前報(bào)街道；

3、街道審核：街道對(duì)社區(qū)（籌委會(huì)）上報(bào)的材料進(jìn)行復(fù)審，核查信息是否錄入信息系統(tǒng)，將各社區(qū)、村申請(qǐng)情況匯總，連同申請(qǐng)審批材料整理成冊(cè)，每月27日前上報(bào)區(qū)民政局；

4、區(qū)民政局審批：區(qū)民政局對(duì)各街道上報(bào)的材料進(jìn)行審查，核對(duì)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，次月5日前簽署審批意見(jiàn)。

綜上所述，有利于強(qiáng)化物權(quán)保障；農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款；有利于明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

農(nóng)村土地確權(quán)對(duì)農(nóng)民有哪些利好

土地確權(quán)后,農(nóng)民將迎來(lái)三大利好：

一、農(nóng)民的耕地、宅基地、住房可以擁有資產(chǎn)屬性

農(nóng)村土地確權(quán)后，可以憑集體土地使用證、房產(chǎn)證抵押貸款，在一定程度上可以緩解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中資金緊張的問(wèn)題。另外，通過(guò)流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，也可以獲得收益。

二、農(nóng)村宅基地具有了商品屬性，可以在村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)

未來(lái)，農(nóng)村發(fā)展將進(jìn)入一個(gè)一二三產(chǎn)業(yè)融合的新時(shí)代，農(nóng)村的宅基地、非農(nóng)業(yè)用地會(huì)越來(lái)越值錢(qián)。鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)、外來(lái)資本進(jìn)駐農(nóng)村，都需要占用宅基地或住房。無(wú)論是租用還是集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)，農(nóng)民都會(huì)坐享其成。

三、集體土地入市或集體土地被征用，會(huì)讓農(nóng)村集體土地升值

關(guān)于集體土地入市的呼聲，一直很高，一旦開(kāi)了這個(gè)“口子”，農(nóng)民可以憑確權(quán)證獲得補(bǔ)償，并享受集體土地入市分紅的福利。另外，土地確權(quán)后，再想征用農(nóng)民的土地，都要按證上的面積給予補(bǔ)償，農(nóng)民的利益進(jìn)一步受到保障。

這就是土地確權(quán)后，農(nóng)民將迎來(lái)的三大利好消息。耕地和宅基地是農(nóng)民的命根子，土地確權(quán)發(fā)證等于給咱農(nóng)民的宅基地和耕地加裝了保護(hù)傘，不管是土地流轉(zhuǎn)、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、城市建設(shè)用地征用，都要先問(wèn)問(wèn)農(nóng)民手里的證，因?yàn)檫@是國(guó)家給咱農(nóng)民發(fā)的確權(quán)證。

農(nóng)村土地確權(quán)對(duì)農(nóng)民有什么意義？

農(nóng)村土地確權(quán)對(duì)農(nóng)民的意義如下：

一、是有利于保護(hù)農(nóng)民的土地承包權(quán)益。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。也給農(nóng)民吃了定心丸，明確了土地承包經(jīng)營(yíng)中農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

對(duì)承包地“確實(shí)權(quán)、頒鐵證”，切實(shí)把農(nóng)民的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)利固化到農(nóng)戶，農(nóng)民既可以利用承包地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，也可以將土地流轉(zhuǎn)出去，一旦承包地被征收，農(nóng)民還可以以明晰的物權(quán)權(quán)利獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、是有利于增加財(cái)產(chǎn)性收入。農(nóng)戶自己種地，當(dāng)然有收益。如果想外出打工，或者認(rèn)為種地不合算，確權(quán)登記頒證之后，地定戶、權(quán)定人、人定心，頒鐵證、賦真權(quán)，農(nóng)戶就可以放心把自己的承包地交給專(zhuān)業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社來(lái)經(jīng)營(yíng)。

無(wú)論誰(shuí)經(jīng)營(yíng)，都必須交給農(nóng)戶實(shí)物或者租金，這樣，就增加了農(nóng)戶的財(cái)產(chǎn)性收入。同時(shí)，由于專(zhuān)業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社的參與，農(nóng)戶的承包地得到有效維護(hù)，從而又進(jìn)一步促進(jìn)了承包地的保值增值。承包地的保值增值了，農(nóng)民的財(cái)政權(quán)利也就保值增值了，收入也會(huì)進(jìn)一步增加。

三、是有利于促進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。過(guò)去的小規(guī)模分散經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織化程度低,抗自然和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力低,生產(chǎn)技術(shù)科技含量低,農(nóng)業(yè)機(jī)械化成本高.

通過(guò)確權(quán)登記頒證，進(jìn)一步明確了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸誰(shuí)、誰(shuí)有權(quán)流轉(zhuǎn)，農(nóng)民就是解除后顧之憂，參與流轉(zhuǎn)的積極性就是大大增加，就可以放心大膽的與專(zhuān)業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社合作社，甚至農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)等新型經(jīng)營(yíng)主體簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

新型經(jīng)營(yíng)主體的介入，有利于擴(kuò)大農(nóng)地經(jīng)營(yíng)規(guī)模,發(fā)展規(guī)模經(jīng)營(yíng),有利于先進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的實(shí)施和推廣,有利于現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)機(jī)械裝備的使用和推廣,有利于提高農(nóng)業(yè)集約化水平。

四、是農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)前，因部分農(nóng)民無(wú)法提供擔(dān)保、沒(méi)有足夠的抵押物，貸款難問(wèn)題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺(tái)，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。

五、是能更好地化解農(nóng)民土地糾紛。二輪土地延包以來(lái)，隨著農(nóng)村發(fā)展、人口變化、土地增值等一系列變化，土地的矛盾很多，有不少關(guān)于耕地的上訪案件，甚至好多關(guān)于耕地的訴訟案件。把“四至”搞清楚，有利于化解土地糾紛，穩(wěn)定土地承包關(guān)系，促進(jìn)農(nóng)村和諧穩(wěn)定。

擴(kuò)展資料：

土地確權(quán)是對(duì)土地二輪承包政策落實(shí)十多年后的再次完善，關(guān)系著我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，也關(guān)系著億萬(wàn)農(nóng)民的切身利益。黨和國(guó)家高度重視農(nóng)村土地確權(quán)工作，先后出臺(tái)了多個(gè)政策文件，對(duì)加快農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作作出部署。

這次土地確權(quán)以影像為主建立數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)電腦信息化管理，能徹底解決原來(lái)土地承包檔案缺失，承包地塊空間位置不明、四至界線不清、地塊面積不準(zhǔn)的問(wèn)題。

土地確權(quán)工作，像一顆“定心丸”，不僅有利于保護(hù)農(nóng)民權(quán)益，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入，還能夠促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和城鄉(xiāng)發(fā)展一體化。土地確權(quán)釋放出的能量，讓越來(lái)越多的農(nóng)民不再被土地束縛，并開(kāi)始享有更多的收入，也喚起了田野的新希望。

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)—農(nóng)村土地權(quán)確權(quán)將給農(nóng)民帶來(lái)什么？

國(guó)家搞土地確切對(duì)農(nóng)民有些什么好處

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證是《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的法定要求，是中央關(guān)于“三農(nóng)”工作的重大部署，是依法維護(hù)農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的重要舉措，是推動(dòng)土地規(guī)范流轉(zhuǎn)、促進(jìn)土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的客觀需要，是加快城鄉(xiāng)發(fā)展一體化、促進(jìn)城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置、形成新型工農(nóng)、城鄉(xiāng)關(guān)系的基礎(chǔ)性工程，是深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革、征地制度改革、增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入的有效途徑。

做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作，有利于建立歸屬清晰、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度；有利于保持現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，有利于明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的法定依據(jù)；有利于依法確認(rèn)農(nóng)民對(duì)承包土地占有、使用、收益、抵押、擔(dān)保的權(quán)利，為妥善解決農(nóng)村土地承包現(xiàn)實(shí)問(wèn)題提供必要的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。