武漢市公租房能不能買公租房以后能買嗎

不同地區(qū)對于公租房的政策以及規(guī)定是不同的，所以大家在找適合的公租房要重視很多的內(nèi)容，不知道大家了解公租房買賣相關(guān)的內(nèi)容嗎，來看看相關(guān)的一些內(nèi)容，對于公租房是否能買賣這個(gè)問題有一定的了解。公租房以后能買嗎，對于公租房買賣這個(gè)問題還是需要看具體的規(guī)定，來看看相關(guān)的內(nèi)容和小常識。

武漢市公租房能不能買

武漢公租房可以購買。武漢公租房以五年為一個(gè)期限，業(yè)主租住公租房滿五年后，可以以成本價(jià)＋銀行利息購買自住。購買時(shí)可以選擇一次性付款或分期付款，一次性付款后不用再支付租房款；分期付款的話，未付款面積需依照規(guī)定交納租房款。

公租房以后能買嗎

1、公租房出售的原因是，目前租金太低，連續(xù)出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規(guī)定租滿5年才能買，買后5年才能賣

2、具體來說，符合公租房保障條件且已納入公租房實(shí)物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產(chǎn)權(quán)，也可買部分產(chǎn)權(quán)，如果購買部分產(chǎn)權(quán)，保障對象出資所占份額一般不低于總房價(jià)的50％。

3、如果購買的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可按原價(jià)繼續(xù)購買剩余的產(chǎn)權(quán)份額；超過5年，房價(jià)要重新核定。

4、價(jià)格方面，公租房出售價(jià)格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售價(jià)格確定，并給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價(jià)不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售均價(jià)的80％。政府部門還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價(jià)。

5、出售公租房的收入，將被用在公租房建設(shè)、運(yùn)營管理維護(hù)等支出。公租房出售后，5年內(nèi)不得上市交易。如果買房人想把這套房子賣掉，需在5年后向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申請。如果購房者買的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，5年后房子，共有人按比例獲取收益。

關(guān)于武漢市公租房能不能買這個(gè)問題，上述都介紹了具體的內(nèi)容，公租房是可以買的，但是需要根據(jù)國家的具體規(guī)定來進(jìn)行申請，需要五年租期過后再申請，所以這些小常識都是很重要的一些內(nèi)容。公租房以后能買嗎，要從多方面的角度去考慮這個(gè)問題，同時(shí)也需要考慮公租房是否值得購買，這些小常識大家需要了解。

北京公租房可以買賣嗎？公共租賃房價(jià)格如何？

其實(shí)在公租房租賃的時(shí)候，有很多人都想要買下來，因?yàn)閮r(jià)格比較便宜，周圍的配套以及交通環(huán)境、室內(nèi)的裝修等等都比較不錯(cuò)。但是大家也要了解一下北京公租房可以買賣嗎，以及公共租賃房價(jià)格如何，因?yàn)橛幸恍┤诉x擇公租房的租賃，可能就忽略掉很多必要的過程，那購買的時(shí)候更不在話下。

北京公租房可以買賣嗎？

1、公租房是不可以買賣的，但是部分地區(qū)在試點(diǎn)，具體要看當(dāng)?shù)卣摺渭児夥浚遣辉试S買賣的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于國家，個(gè)人是承租沒有權(quán)利賣掉，當(dāng)然公租房現(xiàn)在正在進(jìn)行改革，部分地區(qū)部分房源可以進(jìn)行買賣。

2、公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

3、公租房出售的原因是，目前租金太低，連續(xù)出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規(guī)定租滿5年才能買，買后5年才能。

4、具體來說，符合公租房保障條件且已納入公租房實(shí)物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產(chǎn)權(quán)，也可買部分產(chǎn)權(quán)，如果購買部分產(chǎn)權(quán)，保障對象出資所占份額一般不低于總房價(jià)的50％。

公共租賃房價(jià)格如何？

1、租一套小兩居每月約1500元。公租房租金定下之后，三年之內(nèi)租金不變。公租房租金補(bǔ)貼對象及租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動態(tài)管理，根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)狀況、居民收入、公共租賃住房租金水平等因素適時(shí)調(diào)整。

2、北京公租房租金實(shí)行市場定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離的原則。全市公租房租金價(jià)格基本是項(xiàng)目周邊房屋市場租金價(jià)格的80％至90％之間，且三年不變，一般一個(gè)合同期也是三年，簽完合同之后，三年內(nèi)租金不變。加上補(bǔ)貼后，中低收入家庭實(shí)際負(fù)擔(dān)租金水平相當(dāng)于市場租金價(jià)格的4％至81％。

3、目前北京在建絕大部分公租房和將來建設(shè)的公租房，套型面積均在60平米以下，以40平米左右的小戶型為主。據(jù)記者了解，春節(jié)前已開始入住的遠(yuǎn)洋沁山水（論壇）公租房項(xiàng)目，部分戶型面積高于60平米，這些家庭超出60平米的部分面積，租金應(yīng)自行承擔(dān)。

公租房可以買嗎公租房有房產(chǎn)證嗎

公租房可以買嗎

1、居住滿5年后，可以申請購買。根據(jù)重慶市政府第88次常務(wù)會審議通過的《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》，在重慶承租公共租賃住房的承租人，在其租賃滿5年后，符合公租房購買的人員，可選擇申請購買居住的公租房。

2、針對政府建設(shè)的公租房是否可以買的問題，答案是肯定的，已有不少城市出臺關(guān)于公租房買賣的政策，入住公租房的朋友可以在租期滿5年之后向相關(guān)單位申請購買該公租房。而出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購。

3、據(jù)省住建廳獲悉，河南省《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資產(chǎn)管理等若干問題的意見（征求意見稿）》，其中指出，政府直接和政府保障房投融資公司建設(shè)的公租房，其成套住宅可探索實(shí)行先租后售、租售并舉模式，這說明了，公租房是可以購買的。

公租房有房產(chǎn)證嗎

1、公租房項(xiàng)目也需是有房產(chǎn)證的。不過這個(gè)產(chǎn)權(quán)證不屬于個(gè)人。公房的房產(chǎn)證是歸政府所屬機(jī)構(gòu)或指定機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社會單位、開發(fā)企業(yè)或機(jī)構(gòu)等的。通過向所在社區(qū)，經(jīng)過一系列的程序成功申請公租房的人員，只享有公租房的居住權(quán)，并不享有公租房的產(chǎn)權(quán)。

2、公租房的房源也是合法的，也是有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名字。如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

后總結(jié)：本文通過對公租房可以買嗎？公租房有房產(chǎn)證嗎？相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，公租房在居住滿五年后，是可以購買的。而公租房有房產(chǎn)證嗎？公租房是有房產(chǎn)證的，公租房的房源也是合法的，如果沒有房產(chǎn)證，就無法簽訂合同了。希望本文能夠給正在租住公租房的朋友們帶來一些幫助。

名下有公租房可以買小產(chǎn)權(quán)房嗎？

**不可以**。名下有公租房不可以買小產(chǎn)權(quán)房。公租房的產(chǎn)權(quán)屬于政府，個(gè)人是沒有產(chǎn)權(quán)的。如果購買商品房，公租房的資格就會被取消。所以，購買小產(chǎn)權(quán)房之前，必須先退還公租房。

公產(chǎn)房可以買產(chǎn)權(quán)嗎

法律主觀：

每一個(gè)地方的公共租賃房屋的政策都不太一樣，所以導(dǎo)致公房的產(chǎn)權(quán)有的可以買賣產(chǎn)權(quán)，有的不可以買賣產(chǎn)權(quán)。可以買賣的話，一般要先向公租房所有權(quán)部門提出申請，申請通過后，繳納相關(guān)的稅費(fèi)辦理過戶手續(xù)后，即買斷了產(chǎn)權(quán)。

法律客觀：

《公共租賃房屋管理辦法》

第三條

本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

公租房是否可以買賣

公租房是否可以買賣

通常公租房是可以買，但是不可以賣的，在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格進(jìn)行購買，購買公租房后可以繼承、抵押，但是不得轉(zhuǎn)讓、出租或贈予等市場交易，因?yàn)楣夥康漠a(chǎn)權(quán)是屬于政府的，如果有的地方公租房可以買賣，那么公租房在進(jìn)行上市的時(shí)候也只能賣給政府，而不可以私自進(jìn)行上市，它屬于國家肯定是有產(chǎn)權(quán)的這個(gè)可以放心。

公租房是否能買賣的原因

1、公租房出售的主要原因是目前租金太低，連續(xù)出租15年才能收回成本，為了杜絕有人倒賣房源，因此管理辦法才會規(guī)定租滿5年才可以買，而在買后的5年才可以出售。

2、具體來說，符合公租房的保障條件，都已經(jīng)納入公租房實(shí)物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產(chǎn)權(quán)，也可買部分產(chǎn)權(quán)，如果購買部分是有產(chǎn)權(quán)的，那么保障對象出資所占份額一般不會低于總房價(jià)的50%。

3、如果購買的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，就能夠可按原價(jià)繼續(xù)購買剩下的產(chǎn)權(quán)份額;如果已經(jīng)超過5年了，那么房價(jià)要重新進(jìn)行核定。

公租房是否可買到個(gè)人手里產(chǎn)權(quán)？

公租能買到個(gè)人所有權(quán)嗎？公租是國家提供政策支持，各種社會主體以新建或其他方式籌集住宅來源，專門向中低收入群體租賃的保障性住宅，是國家住宅保障體系的重要組成部分，公租能買到個(gè)人所有權(quán)嗎？

以前發(fā)表的方式，連續(xù)5年居住后，向重慶市公租管理局申請批準(zhǔn)后，可以購買，但購買后不得發(fā)售，將來只能由政府回購.

回購政府是指想賣掉一天不想居住的上市交易，當(dāng)初買的時(shí)候，比如15萬，房價(jià)現(xiàn)在是30萬，賣給政府的只有15萬，還是當(dāng)初的價(jià)格，公租可以作為遺產(chǎn)繼承.

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公租房可以買下來嗎

公租房租滿5年可以申請購買。政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

公租住在居住滿5年后，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。具體的可以咨詢公租房管理部門。因?yàn)楦鞯氐囊?guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。

公租房可以辦房產(chǎn)證嗎?

公租房項(xiàng)目也需是有房產(chǎn)證的。不過這個(gè)產(chǎn)權(quán)證不屬于個(gè)人。公房的房產(chǎn)證是歸政府所屬機(jī)構(gòu)或指定機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社會單位、開發(fā)企業(yè)或機(jī)構(gòu)等的。通過向所在社區(qū)，經(jīng)過一系列的程序成功申請公租房的人員，只享有公租房的居住權(quán)，并不享有公租房的產(chǎn)權(quán)。

公租房的房源也是合法的，也是有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名字。如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

買公租房要注意什么

1、私人對公租房無產(chǎn)權(quán)、繼承等問題，只有承租人變更問題，所以公租房父母享有承租權(quán)、使用權(quán)，不屬于遺產(chǎn)，不參與分割繼承。

2、繼承承租人的公租房需申請變更，且變更承租人需得到戶口在該公租房內(nèi)的使用權(quán)人的同意，如原承租人去世，符條件的共住人可申請變更承租人，繼續(xù)承租。

公租房可以買嗎？

單純公租房，是不允許交易的，由于產(chǎn)權(quán)歸于國家，自己是承租，就像你租住別人住宅，住多久，這房子也不是你的，你沒有權(quán)力賣掉，當(dāng)然公租房如今正在進(jìn)行改革，有些地區(qū)有些房源能夠進(jìn)行交易。

公共租借住宅不是歸自己，而是由政府或公共組織，用低于市場價(jià)或許承租者接受起的報(bào)價(jià)，向新就業(yè)職工租借，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市作業(yè)的集體。

公租房今后能買嗎

1、公租房出售的原因是，現(xiàn)在租金太低，接連租借15年才干收回本錢，為杜絕有人倒賣房源，辦理辦法將規(guī)則租滿5年才干買，買后5年才干賣

2、具體來說，契合公租房保證條件且已納入公租房什物保證規(guī)模的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自立挑選承租或請求采購，現(xiàn)在公租房可買悉數(shù)產(chǎn)權(quán)，也可買有些產(chǎn)權(quán)，假如采購有些產(chǎn)權(quán)，保證目標(biāo)出資所占份額通常不低于總房價(jià)的50%。

3、假如采購的是有些產(chǎn)權(quán)，那么，首次采購有些產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可按原價(jià)持續(xù)采購剩下的產(chǎn)權(quán)份額;超越5年，房價(jià)要重新核定。

4、報(bào)價(jià)方面，公租房出售報(bào)價(jià)參照周邊同地段、同質(zhì)量普通商品住宅出售報(bào)價(jià)確定，并給予必定的報(bào)價(jià)優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價(jià)不得低于同地段、同質(zhì)量普通商品住宅出售均價(jià)的80%。政府部門還能夠根據(jù)樓層、朝向等要素恰當(dāng)設(shè)置樓層差價(jià)。

5、出售公租房的收入，將被用在公租房建造、運(yùn)營辦理保護(hù)等開銷。公租房出售后，5年內(nèi)不得上市交易。假如買房人想把這套房子賣掉，需在5年后向本地住宅保證主管部門請求。假如購房者買的是有些產(chǎn)權(quán)的公租房，5年后房子，共有人按份額獲取收益。